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Airbnb ofrece un mercado en línea para los lugareños que desean alquilar un espacio, una habitación, un apartamento o una casa a los viajeros, que a menudo quieren alternativas más baratas a los hoteles de lujo. Alquilar tu espacio a través de Airbnb es una manera fácil de ganar dinero extra y conocer gente nueva. Comience con el Paso 1 para convertirse en anfitrión.

Pasos

Parte 1 de 4: Crear una cuenta de Airbnb

1. 

   Regístrese para obtener una cuenta de Airbnb. Vaya a airbnb.com y haga clic en "Registrarse". Se le pedirá que se registre con su información de Facebook o su dirección de correo electrónico. Si elige este último, busque un correo electrónico de Airbnb; la empresa le enviará un mensaje de verificación. Haga clic en el enlace para verificar su cuenta.
   • Si ya tiene una cuenta de Airbnb, simplemente haga clic en "Iniciar sesión" en la página de inicio e ingrese su información para comenzar.

2. 

   
   
   Empiece a construir su perfil. Si desea hospedar a través de Airbnb, un perfil completo es crucial: les da a los posibles inquilinos la impresión de que es serio, profesional y confiable. Comience ingresando la información básica requerida: su nombre, fecha de nacimiento, sexo, etc. Agregue también la información de su trabajo o escuela.

3. 

   
   
   Agrega una foto o un video a tu perfil. Después de ingresar su información básica, haga clic en el botón "Fotos y video" en el tablero, que se encuentra en el lado izquierdo de su pantalla. Para agregar su foto, seleccione “Tomar una foto con su cámara web” o “Cargar un archivo desde su computadora” o, alternativamente, arrastre y suelte una foto en el cuadro. Para agregar un saludo en video, haga clic en el botón "Crear un nuevo video" y siga las instrucciones.
   • Asegúrese de que cualquier foto que utilice sea clara y de que los usuarios puedan ver su rostro. Una vez más, desea parecer profesional y confiable.

4. 

   
   
   Proporcione información de "confianza y verificación". Haga clic en la sección "Confianza y verificación" del sitio. Agregue tanta verificación como pueda: su dirección de correo electrónico, número de teléfono y cuentas de redes sociales. Luego haga clic en el botón "Verificarme" para escanear y cargar una copia de su licencia de conducir, pasaporte u otra identificación emitida por el gobierno.

5. 

   Provee referencias. La sección después de "Confianza y verificación" es "Reseñas", pero como aún no tendrá ninguna, vaya a la sección "Referencias". Agregue direcciones de correo electrónico para sus amigos y familiares y haga clic en "Enviar correos electrónicos de solicitud". Airbnb ya ha redactado el correo electrónico para ti.

6. 

   Establezca sus preferencias de pago. La parte más importante de este proceso, por supuesto, es asegurarse de que le paguen por el alojamiento. Complete esta sección con cuidado.

Parte 2 de 4: Listar su espacio

1. 

   Brinda información básica sobre tu espacio. Haz clic en "Publica tu espacio" en la esquina superior derecha de la página de inicio y elige tu tipo de hogar. Si tiene un apartamento, piso o unidad en un edificio más grande, elija "Apartamento". Si tiene una casa unifamiliar o una casa adosada, elija "Casa". Si no tiene ninguno, haga clic en el menú desplegable de "Otros". Agrega el número de personas que puedes alojar y la ciudad donde vives, luego haz clic en "
   • Ponle un precio adecuado a tu alquiler, ofreciendo el espacio por la cantidad que estarías dispuesto a pagar. Por supuesto, desea ganar la mayor cantidad de dinero posible, pero si cobra demasiado, los viajeros elegirán un alquiler diferente o un alquiler de usted, pero proporcionarán comentarios negativos porque no sintieron que valían la pena.

2. 

   Ofrece una descripción de tu espacio. Vaya a la siguiente sección, "Descripción general". Crea un título para tu anuncio y escríbelo en el primer cuadro de texto. Debajo, escribe un resumen de tu anuncio. Desplácese hacia abajo para ingresar detalles adicionales.
   • Busque un título creativo y llamativo y optimice su resumen: recuerde, el título y el resumen son los primeros elementos que aparecen cuando los posibles inquilinos utilizan los motores de búsqueda para encontrar alojamiento.

3. 

   Agregue imágenes. La mayoría de las personas no querrán alquilar a menos que haya imágenes claras del espacio, así que proporcione muchas fotos atractivas. Haz clic en "Fotos" y luego en el botón azul que dice "Agregar fotos". Busque y elija imágenes de su lugar, cárguelas y organice las imágenes haciendo clic y arrastrándolas en el orden deseado.
   • La primera imagen que agregue será la imagen principal de su anuncio y la primera foto que los huéspedes potenciales verán durante sus búsquedas, así que elija sabiamente.
   • También puede agregar leyendas a sus imágenes, para que los invitados potenciales sepan lo que están mirando. Simplemente escriba en el cuadro de texto debajo de la foto.

4. 

   Enumere las comodidades de su espacio. Haga clic en "Servicios" y aparecerá una lista completa, dividida en cuatro secciones: comunes, extras, características especiales y seguridad en el hogar. Revise la lista con cuidado y verifique todas las comodidades disponibles en su lugar.
   • Sea honesto y cuidadoso al seleccionar sus comodidades. Recuerde, una vez que hayan reservado su espacio, los huéspedes esperarán que esos servicios estén disponibles a su llegada.

5. 

   Ingrese la dirección. Vaya a "Dirección" y haga clic en el botón azul con la etiqueta "Agregar dirección". Elija su país, luego ingrese su dirección postal completa. Haga clic en "Siguiente" para guardar la información.

6. 

   Proporcione detalles adicionales del listado. Vaya a "Listado". Se le pedirá que ingrese la cantidad de dormitorios, camas y baños y que verifique el tipo de espacio y la cantidad de personas que puede acomodar.

7. 

   Finaliza el listado. Una vez que haya ingresado toda la información pertinente, aparecerá un botón amarillo de "Espacio de lista" en la parte inferior izquierda de la pantalla. Puede hacer clic en él para ofrecer oficialmente su espacio a los inquilinos.
   • Si desea revisar su perfil e información antes de finalizar la lista, haga clic en el botón "Vista previa" en la parte superior derecha de la pantalla. Asegúrate de que te gusta lo que ves y luego elige "Espacio de lista".

Parte 3 de 4: Manejo de su negocio

1. 

   Conoce las políticas de Airbnb. Desde su página de inicio, puede hacer clic en “Hosting” para administrar todo lo relacionado con el alquiler de su espacio. Antes de hacer cualquier otra cosa, debe familiarizarse con las políticas de Airbnb. Haga clic en "Política" para leer sobre todo lo que se espera de usted como anfitrión.

2. 

   Controle sus alertas. Cuando vaya a su perfil, verá una etiqueta de "Alertas" en su panel. Airbnb utiliza la sección "Alertas" para informarle si tiene un mensaje o una solicitud de reserva.

3. 

   Consulta tus solicitudes de reserva. Haga clic en el botón "Bandeja de entrada" para ver los detalles de las solicitudes de reserva que han aparecido. Puede responder con preguntas si es necesario, pero definitivamente verifique su disponibilidad y responda dentro de las 24 horas.

4. 

   Administre su listado. Desde la página "Alojamiento", puede hacer clic en "Administrar listados" en cualquier momento para editar y actualizar su información. Asegúrese de manejar esta tarea con regularidad, editando la disponibilidad en su calendario y anotando cualquier cambio en los precios o servicios. Es posible que los huéspedes potenciales se sientan molestos al descubrir que no ha mantenido la página de su ficha para reflejar la disponibilidad actual o los cambios en el espacio.

5. 

   Haga que los detalles de precios estén disponibles. Desde la página "Alojamiento", haga clic en "Precios" para ver las opciones avanzadas. Su tarifa nocturna estándar ya debería aparecer allí. Sin embargo, además, puede ofrecer tarifas especiales semanales o mensuales. Considere hacer eso para que los viajeros que quieran quedarse una semana o más sientan que están obteniendo una buena oferta.

6. 

   Regístrese para recibir invitados de última hora. Desde la página "Alojamiento", puede hacer clic en "Invitados en espera" para notar que está dispuesto a alojar viajeros de último momento.

7. 

   Publique su anuncio en Craigslist. Si desea que más personas vean su listado, haga clic en "Publicar en Craigslist" y aparecerá una lista de opciones. Edite cualquier información relevante, luego haga clic en el botón azul "Publicar en Craigslist" a continuación. Cuando los usuarios de Craigslist hagan clic en su anuncio, serán redirigidos a su lista de Airbnb.

8. 

   Controle sus clasificaciones. Cada anfitrión de Airbnb se clasifica en los resultados de búsqueda. Haga clic en "Buscar clasificaciones" para ver su clasificación y su desglose.

9. 

   Administra la configuración de tu cuenta. En "Cuenta", puede actualizar la configuración de su cuenta (incluida su contraseña), cambiar sus preferencias de pago, ver su historial de transacciones y ver las reseñas que sus invitados hayan proporcionado.
   • Además, puede hacer clic en "Obtener reservas" para enviar su anuncio directamente a las personas que conoce.

Parte 4 de 4: recibir invitados

1. 

   Comuníquese con sus invitados antes de su llegada. Una vez que reciba una solicitud de reserva, Airbnb le proporcionará la información de contacto de sus invitados; una vez que confirme la solicitud, sus invitados recibirán toda su información de contacto y la dirección precisa de su lugar. Utilice esta información para discutir detalles importantes, incluidos los horarios de llegada y salida y cómo sus invitados recibirán sus llaves.

2. 

   Limpia tu lugar a fondo. Antes de que lleguen sus invitados, limpie y friegue todos sus pisos, mostradores y ventanas. Asegúrese de que su baño esté lo más limpio posible. Vacíe toda la basura y verifique que haya almacenado todos los suministros necesarios: sábanas, toallas, productos de papel, etc.
   • Considere dejar una nota de bienvenida y un regalo también. Una botella de vino o un regalo de una panadería local hace mucho para establecer el tono adecuado para sus invitados.

3. 

   Dé la bienvenida a sus invitados. Si es posible, dé la bienvenida a sus invitados personalmente y pase un poco de tiempo con ellos. Muéstreles su lugar y bríndeles toda la información que puedan necesitar. Si no verá a sus invitados en persona, asegúrese de dejar una nota y una lista de cualquier información que puedan necesitar.

4. 

   Esté disponible. Una vez que sus invitados se hayan asentado, hágales saber que pueden llamar, enviar mensajes de texto o enviarle un correo electrónico si tienen alguna pregunta, problema o inquietud. Revise su teléfono y correo electrónico con frecuencia para ver si han intentado comunicarse con usted.

5. 

   Revise a sus invitados. Después de que sus invitados se vayan, recibirá un correo electrónico y una alerta recordándole que debe revisarlos. Proporcione una revisión breve y precisa.

6. 

   Revise sus propias reseñas. Sus invitados también tendrán la oportunidad de revisar su espacio de alquiler. Esta revisión será visible para otros huéspedes potenciales que estén buscando alojamiento en Airbnb. Si hay componentes negativos en esta revisión, tómelos en serio: esta es su oportunidad de saber qué pensaron sus huéspedes sobre su lugar y cómo puede mejorar la experiencia para futuros inquilinos.

Preguntas y respuestas de la comunidad

Consejos

• Haz que tus invitados se sientan bienvenidos y atendidos. Deje una nota personal para cada invitado para darles la bienvenida y asegúrese de que toda la información necesaria esté escrita. También puede brindar recomendaciones sobre los mejores lugares para comer y comprar en su área. ¡Ser creativo!
• Mantén tu perfil actualizado. Utilice fotografías claras y atractivas para captar la atención de posibles huéspedes. Considere usar una foto profesional; en muchos lugares, Airbnb incluso enviará un fotógrafo de forma gratuita.
• Sea consciente de sus vecinos. Asegúrese de que sus invitados no hagan demasiado ruido ni molesten a sus vecinos.
• Asegúrese de que sus invitados tengan espacio para sus artículos personales. Idealmente, las cómodas, los armarios y las mesas de noche deben estar vacíos cuando lleguen.
• Mantenga un kit de limpieza en el espacio de alquiler. Esto le facilitará la limpieza rápida para preparar el espacio para nuevos invitados.
• Airbnb ofrece reembolso por daños a la propiedad en muchas situaciones, así que sepa que puede estar cubierto si uno de sus invitados daña su lugar. Lea la política en su totalidad para obtener más información. Para una máxima protección, considere agregar también un seguro adicional para inquilinos o propietarios.

Advertencias

• Es posible que los propietarios de algunos lugares deban obtener una licencia para alquilar una habitación o un apartamento a corto plazo, sujeto también a los impuestos de alquiler, las restricciones de publicidad y diversas inspecciones de códigos. Asegúrese de verificar si las autoridades locales imponen tales condiciones antes de comenzar a anunciar su unidad en alquiler.